Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Hamburg-Uhlenhorst
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | ca. 47 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1959 |
| Extras: | Balkon, Vollbad |
| Kaufpreis: | € 298.000,- |
| Provision: | 3,13 % Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Objekt:
Diese kompakte und helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie besticht durch ihre sinnvolle Aufteilung in Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die freundliche Lage mit viel Grünfläche rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie ab.
Beschreibung:
Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme und zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Gegensprechanlage. Außerdem befindet sich in dem Bad eine Dusche.
Das angegebene Hausgeld pro Monat versteht inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.
Lage / Ort:
Willkommen in Uhlenhorst, einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen ein pulsierendes Leben bietet. Hier sind Sie mitten im Geschehen, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Außenalster, dem beliebten Hofweg und dem lebhaften Mühlenkamp entfernt. In dieser Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und noch viel mehr.
Das Mundsburg Center, auch bekannt als die ”Hamburger Meile”, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Uhlenhorst ein idealer Ort zum Wohnen, da Kitas, Schulen und Freizeitangebote direkt vor der Haustür liegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Hamburger Innenstadt in nur etwa 10 Minuten zu erreichen. Wohnen in Uhlenhorst bedeutet also nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch ein aktives und abwechslungsreiches Stadtleben.
Die Mikrolage präsentiert sich als ein sehr angenehmes und grünes Umfeld.
Anmerkung:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 25.04.2018 liegt für das Gebäude vor. Gültig bis 25.04.2028. Der Energieverbrauchswert liegt bei 102 Kilowattstunden (m²a) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger Fernwärme, Zentralheizung.
Rechtliches
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