Perfekte Lage und Aufteilung! Solide Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hamburg-Winterhude.
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | ca. 60 Quadratmeter |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1918 |
| Miete: | Mieteinnahmen p.a. 8.160,00 € |
| Extras: | Bodenraum, Balkon |
| Kaufpreis: | € 439.000,00 |
Objekt:
Die seit dem Jahr 2004 vermietete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern und befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2014 saniert wurde. Die Wohnung ist gut aufgeteilt in Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Ein Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über die originalen Türen und Dielen, wodurch der charmante Altbau-Charakter erhalten bleibt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein solides Fundament. Dank der perfekten Aufteilung und der guten Lage werden Sie in Zukunft keinerlei Probleme haben, diese Wohnung erfolgreich weiterzuvermieten.
Die perfekte Lage sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld und gute Nachbarschaft.
2014 Durchgeführte Arbeiten am Haus:
- Treppenhaus überarbeitet inkl. Linoleumbelage, Beleuchtung, Lichtschalter und Stuck
- Neuer Anstrich der Fassade
- Neue Hauseingangstür sowie Briefkastenanlage vor dem Haus
- Balkonbeschichtung und geländer- Gestaltung im Vordergarten
- Elektroleitungen, Hausanschluss und die Steigleitungen
Lage / Ort:
Winterhude ist einer der schönsten und attraktivsten Stadtteile der Hansestadt Hamburg. Charmante Cafés und Bootshäuser entlang des Goldbekkanals verleihen diesem Standort ein einzigartiges Flair im Herzen der Hansestadt! Die Wohnung befindet sich inmitten dieses grünen Viertels, nur 10 Gehminuten vom Mühlenkamp und 2 Minuten vom Goldbekkanal entfernt. Die belebten Einkaufsstraßen von Winterhude befinden sich damit fast direkt vor der Tür. Erstklassige Restaurants, Szene-Cafés sowie angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie die Open-Air Bühne im Stadtpark, das Planetarium oder das Kulturquartier Kampnagel. Zum bekannten Hamburger Stadtpark, mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind es lediglich 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten Fußweg. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nur wenige Minuten entfernte Metrobuslinie 6 oder die U-Bahn-Haltestellte Borgweg gegeben. Der Flughafen ist von hier aus sehr gut erreichbar.