Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel – Balkon, hohe Decken, sofort bezugsfrei
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | ca. 50m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1910 |
| Extras: | - Charmanter Altbau - Balkon - Modernisiert |
| Kaufpreis: | Euro 429.000,- |
| Provision: | 3,13% incl. MwSt. |
Objekt:
Dieser charmante Altbau in begehrter Lage von Eimsbüttel vereint klassischen Altbaucharme mit einem gepflegten Gesamtzustand und sofortiger Bezugsfreiheit. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die sehr durchdachte Raumaufteilung auf. Die hohen Decken, der sehr gut erhaltene Boden sowie die typischen Altbaudetails, die man sich von einem klassischen Hamburger Altbau wünscht, schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Großzügigkeit.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand – die Elektrik wurde vor rund zehn Jahren erneuert.
Der großzügige Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Historisch gab es zudem einmal einen Durchgang zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer, was interessante Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungsideen offen lässt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und vernünftig geführten Mehrfamilienhaus, das einen soliden Eindruck vermittelt. Für die Lage in Eimsbüttel besonders angenehm: Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung in ausreichender Anzahl.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit echtem Altbaucharakter, sehr guter Aufteilung und sofortiger Nutzbarkeit – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.
Lage / Ort:
Die Wohnung befindet sich in der Christian-Förster-Straße, im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, grünen Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders die nahegelegenen Einkaufsstraßen und beliebten Viertel rund um Eimsbüttel und Hoheluft bieten eine große Vielfalt an Gastronomie und urbanem Leben.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an, darunter der beliebte Unnapark sowie weitere Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Hamburg – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.