3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit TG-Stellplatz, als Kapitalanlage in guter Lage von Hamburg-Poppenbüttel
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | ca. 69 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1980 |
| Miete: | € 10.892,88 p.a. |
| Extras: | Tiefgaragen-Stellplatz, großer Balkon, Einbauküche, Gäste WC |
| Kaufpreis: | € 319.000,00 |
| Provision: | 3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Objekt:
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen auf jeder Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des Hauses. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, süd-westlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern sowie eine Küche und ein Vollbad. In der Küche steht dem Mieter eine gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer besitzt ein Fenster und es gibt ein Gäste WC in der Wohnung. Neben dem Abstellraum im Keller des Hauses, stehen dem Mieter auch zwei Einbauschränke im Flur und ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon zur Verfügung.
Lage / Ort:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Der beliebte Alsterlauf mit seinen Parkanlagen, Spielplätzen sowie Wander- und Radwegen ist nicht weit entfernt und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Poppenbüttler Markt in wenigen Minuten erreicht. Hier können Sie zudem jeden Freitag auf dem Wochenmarkt einkaufen. Für ein ausgiebiges Shoppingerlebnis eignet sich das nur wenige Minuten entfernte Alstertal Einkaufszentrum. Diese Shoppingmeile ist äußerst beliebt im Hamburger Norden und man findet fast alles, was das Herz begehrt. Nicht nur Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl, sondern man kann auch eine kulinarische Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bistros genießen. Familien mit Kindern haben es vom Haus nicht weit zur Kita oder Schule. Diese befinden sich alle in der näheren Umgebung. Die nur 4 Minuten vom Haus entfernte Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel (Nähe AEZ) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in die Hamburger City.
Anmerkung:
Ein Energieverbrauchsausweis von 2018 liegt für das Gebäude vor. Gültig bis 10.01.2028. Der Energieverbrauchswert liegt bei 140,2 Kilowattstunden (m²a), inkl. Warmwasser. Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Gaszentralheizung.
Rechtliches
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