Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

Frisch renovierte und helle Eigentumswohnung mit West-Balkon und Tiefgarage in Hamburg-Borgfelde



Kaufpreis:

€ 329.000,00
 

Zimmer:

3

Wohnfläche:

74.00 m²

Baujahr:

1960

Extras:

Balkon, vollständig renoviert, Einbauküche, neues Bad, Stellplatz
 

Objekt:

Dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Rotklinkerbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus zwei Hauseingängen mit insgesamt 18 Wohneinheiten zusammen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Beschreibung:

Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des Hauses. Sie wurde gerade komplett neu renoviert. Hierbei wurden unter anderem alle Decken und Wände weiß gestrichen, ein schöner neuer Designerboden verlegt und das Badezimmer komplett mit neuen Sanitärobjekten und einer Eckdusche erneuert. Zudem haben die Küche, das Bad und der Flur einen modernen und pflegeleichten Fliesenboden erhalten. Zudem hat die Küche eine neue Einbauzeile mit Cerankochfeld erhalten. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, Flur und einem Duschbad. Über den Wohnraum gelangt man auf den westlich ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

Lage:

Die Wohnung liegt im Hamburg-Borgfelde. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine sehr zentrale Lage aus. In nur wenigen Autominuten ist man in der Hamburger City, wie z.B. der Mönckeberg- oder der Spitalstrasse. Auch die Außenalster ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier ist Raum für freizeitliche und sportliche Unternehmungen. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind durch die Alsterschwimmhalle und den in der Nähe befindlichen Sportverein HT 16 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch wenn man nicht mit dem Auto unterwegs ist, hat man optimale Verkehrsverbindungen durch die nur 100 Meter entfernte U-Bahn-Haltestelle Burgstraße, mit welcher man in ca. 7 Minuten in die Innenstadt gelangt.

Anmerkung:

Stellplatz:Im Kaufpreis ist ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 13.02.2018 liegt für das Gebäude vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 109 Kilowattstunden (m²a). Energieeffizienzklasse D. Hauptenergieträger ist Fernwärme.

 

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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