Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

„Eine sichere Kapitalanlage für Ihre Zukunft: Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Süd-West-Balkon“



Nettokaltmiete:

€ 585,00

Kaufpreis:

€ 222.900,00
 

Zimmer:

2

Wohnfläche:

56.88 m²

Baujahr:

1962

Extras:

Balkon
 

Objekt:

Durch eine Toreinfahrt erreicht man diese rückwärtig und dadurch ruhig gelegene, ansprechende Wohnanlage. Diese wurde 1962 errichtet und besteht aus insgesamt 68 Wohnungen, verteilt auf 8 Hauseingänge. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden im Jahr 2001 die Dächer ausgebaut, 2007 alle Balkone saniert und das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch aufgewertet. Alle Fenster sind isolierverglast.

Beschreibung:

Das Haus befindet sich rückwärtig in letzter Reihe zur Kieler Straße. Dadurch ist es, trotz der eigentlich sehr belebten Straße, schön ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem  Vollbad. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen und dem Flur aus Laminat. Und die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein weiterer im Keller des Hauses.

Lage:

Hamburg-Stellingen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und grenzt direkt an die Stadtteile Lokstedt und Eimsbüttel. Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens, sowie Busse S- und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Der weltberühmte Hagenbecks Tierpark, mit seinen naturgetreuen gitterlosen Gehegen, befindet sich ganz in Ihrer Nähe. Sollten Sie aber nur die Natur genießen wollen, bietet sich im Norden das Niendorfer Gehege an. Die A 7 als Nord-Süd-Verbindung ist in zwei Minuten erreicht und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und Umland.

Anmerkung:

Ein Energieverbrauchsausweis von 2017 liegt für das Gebäude vor.Der Energieverbrauchswert liegt bei 101 Kilowattstubnden (m²a), Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger ist leichtes Heizöl, Zentralheizung.

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Schmelter & Company GmbH, Bachstr. 50 in 22083 Hamburg,Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33, E-Mail:
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Bachstr. 50, 22083 Hamburg
Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33
E-Mail:
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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