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„Beste Lage in der Altstadt von Altona: Vermietete Altbauwohnung als Kapitalanlage in schönem Jugendstilhaus“



Nettokaltmiete:

€ 780,00

Kaufpreis:

€ 329.000,00
 

Zimmer:

3

Wohnfläche:

65.44 m²

Baujahr:

1900

Extras:

Holzdielenboden
 

Objekt:

Das schöne Jugendstilgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es besteht aus nur fünf Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme, die aktuell installiert wird.

Beschreibung:

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Durch ihren guten Schnitt ist die Wohnfläche optimal auf die Zimmer verteilt. Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen Flur von dem alle anderen Räume abgehen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Vollbad. Alle Räume sind mit einem Holzdielenboden ausgelegt und das Badezimmer ist gefliest. Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses

 

Lage:

Zentral zur Hamburger City ist Altona ein Stadtteil von Hamburg, der als Wohnviertel vor allem junge Leute anzieht und sich bis heute sein eigenes Flair bewahrt hat. Der Bezirk Altona ist für sein umfangreiches Angebot an Restaurants, Bars und Freizeitaktivitäten bekannt. Dies spiegelt sich auch im direkten Umfeld der Wohnung wieder, Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM-Markt, Ikea sowie diverse Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Nähe zur Autobahn ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Anmerkung:

Das Haus wurde von der Hamburger Kulturbehörde auf die Denkmalliste gesetzt.

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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