Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

„Beliebte Lage - Barmbek-Süd: Vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon“



Nettokaltmiete:

€ 530,00

Kaufpreis:

€ 228.000,00
 

Zimmer:

2

Wohnfläche:

49.50 m²

Baujahr:

ca. 1959

Extras:

Balkon, Einbauküche, neues Bad
 

Objekt:

Dieses viergeschossige Rotklinkermehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, welche sich auf drei Hauseingänge verteilen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des Hauses. Sie besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer Küche, einem großzügigem Flur und einem Duschbad. Von der Küche aus hat man Zugang auf einen großzügigen, sonnigen Balkon. Im Jahre 2004 wurde die Wohnung vollständig renoviert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer komplett erneuert und eine moderne Einbauküche installiert.

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnungen befindet sich im Herzen des Hamburger Stadtteils Barmbek - nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt, welcher zu langen Spaziergängen einlädt und diverse andere Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit bietet. Im näheren Umfeld der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und weitere öffentliche Einrichtungen, wie z.B. eine Bücherhalle und Museum. Durch die fußläufig erreichbare U- und S-Bahn Station „Barmbek“ und U-Bahn Station „Dehnhaide“ kommt man in nur 10-15 Minuten in die Innenstadt und zum Hamburger Airport. Auch das beliebte Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, mit seinen vielfältigen Shopping und Gastro-Angeboten, ist nur 5 Autominuten entfernt.

Anmerkung:

Ein Energieausweis ist für das Gebäude in Arbeit und wird schnellstmöglichst nachgereicht.

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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