Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

Baujahr 2009 und KFW 40: Freie und vermietete Eigentumswohnungen in gefragter Lage mit bester Anbindung in die Hamburger City in zentraler Lage von Hamburg-Billstedt!



Kaufpreis:

€ ab 149.500,00
 

Zimmer:

keine Angaben

Wohnfläche:

0.00 m²

Baujahr:

2009

Extras:

KFW 40, Balkone, Terrassen
 

Objekt:

Dieses fünfgeschossige Wohnhaus wurde 2010 fertig gestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einem Fahrstuhl ausgestattet. Das Gebäude wurde als KfW Energiesparhaus 40 gebaut und erfüllt zudem alle Kriterien für barrierefreies Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Holzpellet-Zentralheizung. Das Untergeschoss beherbergt die Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und die Abstellräume des Hauses.

Beschreibung:

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, welche eine Einbauküche enthält sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die meisten der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse, welche(r) vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller des Hauses zugeordnet.

 

WE

frei/      verm.

Lage

Wohnfläche in m²

NKM/ Monat

Miet-Rendite

Kaufpreis/m²

 Kaufpreis

31

frei

EG

74,32

 

 

3.895,00 €

289.500,00 €

32

frei

EG

71,03

 

 

3.886,00 €

276.000,00 €

1

verm.

EG

44,61

379,63 €

3,06%

3.340,00 €

149.000,00 €

2

frei

EG

44,93

 

 

3.893,00 €

174.900,00 €

4

verm.

EG

53,71

457,07 €

3,06%

3.333,00 €

179.000,00 €

5

verm.

1.OG

50,08

426,18 €

3,06%

3.335,00 €

167.000,00 €

6

verm.

1.OG

45,87

390,35 €

3,04%

3.357,00 €

154.000,00 €

7

verm.

1.OG

49,26

419,20 €

3,07%

3.329,00 €

169.000,00 €

10

verm.

1.OG

44,93

382,35 €

3,06%

3.336,00 €

149.900,00 €

18

verm.

2.OG

47,63

405,33 €

3,06%

3.338,00 €

174.000,00 €

19

frei

2.OG

44,78

 

 

3.906,00 €

174.900,00 €

20

verm.

2.OG

53,71

457,07 €

3,06%

3.333,00 €

196.000,00 €

21

verm.

3.OG

47,84

407,12 €

3,06%

3.334,00 €

159.500,00 €

24

verm.

3.OG

47,63

405,33 €

3,06%

3.338,00 €

159.000,00 €

27

verm.

4.OG

47,84

407,12 €

3,06%

3.334,00 €

159.500,00 €

28

verm.

4.OG

45,87

390,35 €

3,06%

3.336,00 €

153.000,00 €

29

verm.

4.OG

49,26

419,20 €

3,06%

3.339,00 €

164.500,00 €

Lage:

Die angebotenen Wohnungen befinden sich sehr zentral im Stadtteil Billstedt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Auch andere attraktive Freizeitanlagen, wie das Frei- und Hallenbad Billstedt, Sportanlagen, sowie der große Öjendorfer Park befinden sich in der näheren Umgebung. Die sehr guten Verkehrs-anbinden wie die U-Bahn, verschiedenste Buslinien, sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahn machen Billstedt zu einem zentralen und attraktiven Stadtteil.

Anmerkung:

Ein Energiebedarfsausweis liegt für das Gebäude vor. Der Bedarfswert liegt bei 59,1 Kilowattstunden (m²a) inkl. Warmwasser. Beheizt wird das Gebäude mit einer Holzpellet-Zentralheizung.

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Schmelter & Company GmbH, Bachstr. 50 in 22083 Hamburg,Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33, E-Mail:
info@schmelter-company . de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schmelter & Company GmbH
Bachstr. 50, 22083 Hamburg
Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33
E-Mail:
info@schmelter-company . de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen