Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

„Leben im Grünen: Großes Grundstück in ruhiger Lage direkt bei den Harburger Bergen“



Kaufpreis:

€ 715.000,00
 

Zimmer:

keine Angaben

Wohnfläche:

0.00 m²

Grundstück:

2819.00 m²
 

Objekt:

Es handelt sich hier um ein voll erschlossenes, ca. 2.819 m² großes Baugrundstück mit Altbestand. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist vollständig eingezäunt. Das Grundstück ist über eine gepflasterte Auffahrt befahrbar. Der Altbestand besteht neben einem Wohnhaus noch aus drei Garagen und einem kleinen Schwimmbecken auf dem hinteren Teil des Areals. Es ist möglich, auf dem Grundstück drei Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise zu errichten. Den Abriss der bestehenden Gebäude muss vom Käufer selbst übernommen werden.

Beschreibung:



Altbestand: ca. 1960 erbautes Gebäude mit ca. 500 m² Wohnflache
Bebauung: nach B-Plan, Hausbruch 2
GFZ: 0,15
Geschosse: eingeschossig, offene Bauweise

Lage:

Wer es naturgebunden in Randlage einer Großstadt mag, der hier genau richtig! Hausbruch - ein Statdtteil von Hamburg im Bezirk Harburg. Er liegt genau zwischen den Harburger Bergen und dem Naturschutzgebiet Moorgürtel. Der Wald mit seinen unzähligen Wander- und Fahrradrouten ist praktisch direkt neben an. Die nähere Umgebung des Grundstückes ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern. Ausflugsziele, wie der Wildpark Schwarze Berge, das Freilichtmuseum Kieckeberg und ein Hochseilgarten sind in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie Geschäfte für die Besorgungen des tägliches Bedarfs. Für den Weg in die Innenstadt existiert durch die S-Bahn und verschiedene Buslinien eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehtrsnetz. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 35 Minuten.

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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