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Exklusive Villa in einer der besten Gegenden von San Javier, Spanien



Kaufpreis:

€ 850.000,00
 

Zimmer:

5

Wohnfläche:

456.00 m²

Grundstück:

601.00 m²

Baujahr:

2005

Extras:

Pool, Whirlpool, Garage, EBK
 

Objekt:

Diese wunderbare Villa wurde im Jahre 2005 erbaut. Sie ist umgeben von einem sehr gepflegten, nicht einsehbaren Grundstück. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich neben dem großen Terrassenbereich, inklusive Kamin und Barbecue-Station, auch der einzigartige Pool.

Beschreibung:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Eingangshalle. Die hier befindliche, geschwungene Marmortreppe führt Sie in die oberen Stockwerke und das Untergeschoss des Hauses. Das gesamte Haus ist voll möbliert, mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, verfügt über eine Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung.

Erdgeschoss:
Das Herzstück dieser Etage bildet der riesige Wohnbereich, mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick und Zugang zur Terrasse und dem Pool. Gleich nebenan gelangen Sie in die große, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche inklusive eines voll eingerichteten Essbereiches. Auch das riesige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, welches mit einer Jacuzzi-Wanne und einer großen Dusche ausgestattet ist, steht Ihnen in diesem Geschoss zur Verfügung.  Für Ihre Gäste ist zudem ein schönes, separates Badezimmer eingerichtet.

Obergeschoss:
Hier gelangen Sie in zwei weitere, ebenfalls voll eingerichtete Schlafzimmer des Hauses, welche jeweils Zugang auf eine eigene Terrasse haben. Ideal für weitere Familienmitglieder oder Ihre Gäste. Natürlich steht Ihnen auch auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss rundet das Ganze ab. Ob Sie es als Rückzugsort, zum Arbeiten oder zum Feiern mit Freunden und Familie nutzen wollen. Mit dem voll eingerichteten Büroraum, dem Weinkeller oder dem großen Partyraum mit Bar, Billardtisch und Sitzecke ist alles möglich.

Garage:
Die Garage bietet genügend Platz für 3 PKW und Fitnessgeräte für Ihren Gebrauch.

Lage:

Das Haus steht in San Javier, eine Gemeinde in der autonomen Region Murcia in Spanien. In nur 10 Minuten gelangen Sie an die malerische Lagune Mar-Menor. Hier können Sie an den weißen Stränden die Sonne genießen. In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie ein Einkaufszentrum, Supermarkt, Apotheke, Banken, Krankenhaus und Schulen. Für Freizeitaktivitäten finden sich ein Fitnesscenter und Sportzentrum, der Strand und der Hafen sowie Parkanlagen, Bars und Restaurants in der Nähe. Auch gibt es gute Anbindungen zur Autobahn und zum Flughafen.

Anmerkung:

Erwerbsnebenkosten:
Ca. 8 - 10% Mehrwertsteuer und ca. 1% Notargebühren. Es fällt keine Courtage an.

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Schmelter & Company GmbH, Bachstr. 50 in 22083 Hamburg,Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33, E-Mail:
info@schmelter-company . de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schmelter & Company GmbH
Bachstr. 50, 22083 Hamburg
Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33
E-Mail:
info@schmelter-company . de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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