Solides und attraktives Mehrfamilienhaus in stark nachgefragter, ruhiger Lage von Düsseldorf Gerresheim

    Fakten auf einem Blick

    Wohnfläche:ca. 279 m²
    Zimmer:2 bis 2,5 Zimmer
    Baujahr:1957
    Miete:€ 38.065,- p.a. Dies beinhaltet eine vom Eigentümer garantierte Mietsubvention.
    Extras:Garten, renoviert bei Neuvermietung
    Kaufpreis:€ 1.150.000,00
    Provision:6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    Objekt:

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1957 in massiver Bauweise errichtetes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit einer Rotklinkerfassade. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf der Rückseite des Hauses steht den Bewohnern ein Gartenbereich zur Verfügung, der von diesen liebevoll gepflegt wird.

    Beschreibung:

    Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen.
    Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² bis 95 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2,5 Zimmern, einer Terrasse sowie einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Alle Wohnungen werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Bei einer Neuvermietung wurde die jeweilige Wohnung renoviert.

    Lage / Ort:

    Gerresheim, am östlichen Außenring Düsseldorfs gelegen, gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße dieses gefragten Stadtteils. Es ist ein Viertel für Menschen, die es grün und bewaldet mögen und die gerne in einer geschichtsträchtigen Kleinstadt innerhalb der Großstadt leben, ohne dabei auf die Nähe zum eigentlichen Düsseldorfer Zentrum verzichten zu wollen. Zudem hat dieser Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsläden, Cafés und Restaurants befinden sich alle in der näheren Umgebung. Für die Naherholung bieten die zahlreichen Parks und der Grafenberger Wald optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vom S-Bahnhof Gerresheim aus gelangt man in die Städte Wuppertal, Bergisch Gladbach, Hagen, Mönchengladbach, Kaarst und Mettmann. Ganz in der Nähe des Objektes befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle, mit der man Anschluss an die S-Bahn und somit zum Zentrum von Düsseldorf hat.

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    Rechtliches

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