Schöne Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkon in Hamburg-Blankenese

    Fakten auf einem Blick

    Wohnfläche:ca. 115 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Extras:Balkon, Garage
    Kaufpreis:€ 898.000,00
    Provision:3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    Objekt:

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967. Das zweigeschossige Rotklinkergebäude ist voll  unterkellert und steht auf einem ca. 1.414 m2 großen, gepflegten Grundstück. Es besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Garagen im Untergeschoss des Hauses, über welche man direkten Zugang zum Gebäude hat. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung sowie ein extra Abstellraum für die Gemeinschaft.

    Beschreibung:

    Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie betreten diese über einen kleinen Flur, der Sie direkt in die geräumige Diele leitet. Von dort aus gelangen Sie in den sehr geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern. Diese beiden Räume waren ursprünglich durch eine große Flügeltür getrennt. Die Flügeltür ist im Hause eingelagert und man hat die Möglichkeit, diese wieder zu installieren. Zugang zum sonnigen Balkon haben Sie vom Esszimmer aus. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie das großzügige Schlafzimmer und die Küche, welche mit einer älteren aber sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster befindet sich praktischerweise direkt neben dem Schlafzimmer. Für Ihren Besuch gibt es ein Gäste WC direkt neben dem Wohnungseingang.
    Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
    Einen Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller des Hauses zur Verfügung.

    Lage / Ort:

    Blankenese hat einen ganz eigenen Flair und ist für viele der maritimste Teil Hamburgs. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie den Wochenmarkt und Geschäfte auf dem Marktplatz, einen Cappuchino oder ein Eis in einem der vielen Cafés genießen, einen ausgibiegen Spaziergang entlang des Elbwanderweges machen oder einfach am Elbstrand entspannen. Blankenese zeigt sich als moderner Stadtteil mit langen Traditionen, einem fast dörflichen Charakter und doch großer Vielfältigkeit. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und zwei Parkanlagen (Goßlers Park und Schinkels Park) sind nicht weit entfernt. Für ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis erreichen Sie das Elbe Einkaufszentrum in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Und über die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Blankenese haben Sie einen guten Anschluss in die Hamburger City. Möchten Sie lieber mit dem Boot fahren, können Sie sich über das Fährterminal ”Strandweg” zu den Landungsbrücken schippern lassen.

    Anmerkung:

    Ein Energiebedarfsausweis vom 23.01.2018, gültig bis 22.01.2028, liegt für das Gebäude vor. Der Energiebedarfswert liegt bei 239,3 Kilowattstunden (m²a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Ergas, Zentralheizung.

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    Rechtliches

    Haftungsausschluss: Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Hause erhältlich sind und aushängen.