Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Hamburg-Stellingen

    Fakten auf einem Blick

    Wohnfläche:ca. 60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Extras:sonniger Balkon, Einbauküche
    Kaufpreis:€ 315.000,-
    Provision:3,13% Käufercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    Objekt:

    Die Wohnanlage wurde 1962 errichtet und regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2001 wurden die Dächer ausgebaut, 2007 alle Balkone saniert und das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch aufgewertet. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1997 erneuert.

    Beschreibung:

    Diese hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des Hauses. Sie besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer Küche, Vollbad und Flur. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und einen Zutritt zu einem ca. 3 m² großen West-Balkon, auf dem man ab frühen Nachmittag die Sonne genießen kann.

    Die Wohnung wurde 2016 aufwendig renoviert:

    • neuer Vinyl-Design-Boden in Eichenparkett-Optik
    • neue Einbauküche und neues Fliesenschild
    • neuer Badewanneneinsatz für die Wanne sowie ein WC, Waschbecken und Handtuchwärmer
    • weiß gestrichene Wände in der gesamten Wohnung

    In der Wohnung gibt es eine kleine Abstellkammer und einen zusätzlichen ca. 10 m² großen Abstellraum im Keller.

    Lage / Ort:

    Hamburg-Stellingen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und grenzt direkt an die Stadtteile Lokstedt und Eimsbüttel. Verschiedene Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 15 Minuten die Hamburger Innenstadt. Der weltberühmte Hagenbecks Tierpark befindet sich ganz in Ihrer Nähe. Sollten Sie aber nur die Natur genießen wollen, bietet sich im Norden das Niendorfer Gehege an. Die A 7 als Nord-Süd-Verbindung ist in zwei Minuten erreicht und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland von Hamburg.

    Anmerkung:

    Ein Energieausweis ist angefordert und wird schnellstmöglichst nachgereicht.

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    Rechtliches

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