Eigentumswohnung mit großem, sonnigem Balkon, 4 Zimmern und Tiefgaragen-Stellplatz

    Fakten auf einem Blick

    Wohnfläche:ca. 111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Extras:großer Balkon, Tiefgaragenstellplatz
    Kaufpreis:€ 461.900,00
    Provision:3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    Objekt:

    Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus von 1972. Dieser dreigeschossige Rotklinker mit zwei Hauseingängen ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 49 Wohneinheiten und beinhaltet ein weiteres Mehrfamilienhaus an der Bramfelder Chaussee.

    Beschreibung:

    Diese ca. 111 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hat aber eine gute Grundsubstanz. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen, nach hinten ausgerichteten Balkon. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht in die Räume. In dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum finden Sie auch ein Waschmaschinenanschluss.

    Lage / Ort:

    Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Dies ist ein recht grüner Stadtteil und bietet seinen Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So ist der Bramfelder See mit seinen Wander- und Radwegen nur wenige Minuten entfernt und eine Schwimmhalle befindet sich auch in der Nähe. Bramfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; zum Einen durch viele kleinere Einzelhandelsläden, Cafés und Restaurants, aber auch ein Einkaufszentrum ”Marktplatz Galerie” und größere Supermärkte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Sehr beliebt für einen erlebnisreichen Einkauf ist auch das Alstertal-Einkaufszentrum, welches in nur 13 Minuten mit dem
    Auto zu erreichen ist. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch in der Nähe des Hauses befindliche Bushaltestellen gegeben. Die Verbindungen bringen Sie entweder zum U-Bahnhof Barmbek oder zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Zudem haben inwischen Bauarbeiten für eine neue U-Bahnlinie (U5) begonnen, die dann von Bramfeld, über City Nord in die Innenstadt (und noch weiter) verlaufen wird.

    Anmerkung:

    Ein Energieverbrauchsausweis vom 22.06.2018 liegt für das Gebäude vor. Gültig bis 21.06.2028. Energieverbrauchswert 165 Kilowattstunden (m²a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse F, Hauptenergieträger Heizöl-Zentralheizung. Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1972.

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    Rechtliches

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