Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon in gepflegter Anlage und ruhiger Umgebung von Barsbüttel

    Fakten auf einem Blick

    Wohnfläche:ca. 45 m² bis ca. 89 m²
    Zimmer:2 bis 4
    Baujahr:1968
    Extras:Stellplätze, Balkone, Terrassen
    Kaufpreis:€ 184.500,00 bis € 369.350,00
    Provision:3,13% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    Objekt:

    Die Wohnungen befinden sich in einer dreigeschossigen, vollunterkellerten Wohnanlage und sind ruhig gelegen. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Einfamilien- und Reihenhausbebauung aus. Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und einem mit drei Hauseingängen mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Die Giebelfassaden der Häuser und die Geschoßdecken wurden nach EnEV gedämmt. Die gesamte Anlage erscheint in einem gepflegten Zustand.

    Beschreibung:

    Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um vermietete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung ist mit einer Küche, einem Vollbad, teilweise mit Fenster und teilweise mit einem extra WC und einem kleinen Abstellschrank im Flur ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, alle anderen verfügen über einen Balkon. Allen Wohnungen ist ein Keller zugehörig.

    Den Wohneinheiten im Dachgeschoss ist jeweils ein Sondernutzungsrecht an einem direkt über den Wohnungen liegender Spitzboden zugeteilt. Dieser kann, nach Absprachen mit dem Bauamt, ausgebaut und mit der jeweiligen Wohnung verbunden werden

    WE Nr. Lagem² NettokaltmietePreis pro m²Kaufpreisverkauft/ reserviert
    nach TE
     Haus 22a     
    1EG rechtsca. 89,00699,00 €  4.100,00 €  364.900,00 €reserviert
    2EG linksca. 65,00422,03 €  4.100,00 €  266.500,00 €reserviert
    31.OG rechtsca. 89,00707,31 €  3.950,00 €   351.550,00 € 
    41.OG linksca. 65,00469,36 €  3.950,00 €  256.750,00 €reserviert
    52.OG rechts    verkauft 
    6 2.OG linksca. 65,00534,91 €  4.150,00 €  269.750,00 €reserviert
     Haus 22b     
    7EG rechts    verkauft
    8EG linksca. 65,00485,71 €  4.100,00 €  266.500,00 € 
    91.OG rechts    verkauft
    101.OG linksca. 65,00520,00 €  3.950,00 €  256.750,00 € 
    112.OG rechts    verkauft
    122.OG links    verkauft
     Haus 22c     
    13EG rechts    verkauft
    14EG linksca. 45,00296,04 €  4.100,00 €   184.500,00 €reserviert
    151.OG rechts    verkauft
    161.OG links    verkauft
    172.OG rechts    verkauft
    182.OG links    verkauft
     Haus 24a     
    19EG rechtsca. 89,00707,48 €  4.100,00 €  364.900,00 € 
    20EG linksca. 65,00538,29 €  4.100,00 €  266.500,00 € 
    211.OG rechtsca. 89,00707,50 €  3.950,00 €   351.000,00 € 
    221.OG linksca. 65,00460,04 €  3.950,00 €  256.750,00 € 
    232.OG rechtsca. 89,00667,03 €  4.150,00 €  369.350,00 € 
    242.OG linksca. 65,00428,79 €  4.150,00 €  269.000,00 €reserviert
     Haus 24b     
    25EG rechtsca. 65,00519,04 €  4.100,00 €  266.500,00 € 
    26EG linksca. 45,00316,26 €  4.100,00 €   184.500,00 € 
    271.OG rechtsca. 65,00550,00 €  3.950,00 €  256.750,00 €reserviert
    281.OG linksca. 45,00315,70 €  3.950,00 €   177.750,00 €reserviert
    292.OG rechtsca. 65,00515,00 €  4.150,00 €  269.000,00 €reserviert
    302.OG linksca. 46,00360,00 €  4.150,00 €   186.750,00 € 

    Lage / Ort:

    Barsbüttel  ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs. Barsbüttel verfügt über vielfältige Kultur- und Sportvereine und hat ein dementsprechend gutes Freizeitangebot für die Bewohner. Die angebotene Wohnanlage ist ruhig gelegen und die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Einfamilien- und Reihenhausbebauung aus. In nur wenigen Minuten erreicht man Supermärkte für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Ausflugsziel Öjendorfer See  befindet sich in der näheren Umgebung. Hier finden Sie  Erholung bei einem schönen Spaziergang, einer Radtour oder einem Picknick am an der Badestelle des Sees. Barsbüttel zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Bus des öffentlichen Nahverkehrs erreicht man in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Hamburg und die nur wenige Autominuten entfernte A24 bietet einen guten Anschluss in Richtung Innenstadt oder Ostsee und Berlin.

    Anmerkung:

    Auf der Wohnanlage befinden sich 21 vermietete Stellplätze.
    Ein Stellplatz kann für € 5.000,00 erworben werden (nicht im Kaufpreis der Wohnungen enthalten).

    Ein Energiebedarfsausweis von 2020 liegt für die Gebäude vor. Der Energiebedarfswert liegt bei 114 Kilowattstunden (m²a). Energieffizienzklasse D, Hauptenergieträger Heizöl.

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    Rechtliches

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