Großzügige und gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | 98m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1977 |
| Extras: | Küche: Neue Einbauküche (2020) mit Induktionsfeld und Markengeräten (teilweise aus alter Küche) Gäste WC: Fliesen / WC / Waschbecken (nur kalt) / renoviert 2019 / 2020 Bad: Fliesen / Badewanne / Dusche / Waschmaschine (neuwertig) / Waschbecken / Warm- und Kaltwasser / WC / renoviert 2019 / 2020 Keller: Ca. 12 qm mit Regalen (Hinweis: Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenkeller mehrmals in der WEG vorhanden) Das Hausgeld liegt bei 542,00€ davon sind 127,00€ die Instandhaltungsrücklage. |
| Kaufpreis: | Euro 439.000,- |
| Provision: | 3,13% incl. MwSt. |
Objekt:
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hervorragenden Zustand.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das nahtlos zur modernen Einbauküche übergeht, lädt zu geselligen Abenden ein. Hier können Sie schöne Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Zwei sonnige Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Kochumgebung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für eine große Familie. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnräume aufgeräumt hält.
Die Immobilie ist in einem sehr guten gepflegten Zustand und verfügt über teilweise neue Fenster, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Ein Stellplatz sowie ein Keller runden das Angebot ab und bieten Ihnen weiteren praktischen Nutzen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Informationen zu durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in der Wohnung und am Haus, erhalten Sie in unserem Aussagekräftigen Exposé nach einer Anfrage.
Lage / Ort:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Poppenbüttel, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern umgeben, die eine angenehme Nachbarschaft bilden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar; der nahegelegene Poppenbütteler Markt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Poppenbüttel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen beliebt, da er eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die Autobahn A7 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Rechtliches
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