Gewerbegrundstück in Top Lage in Barmbek-Süd

    Fakten auf einem Blick

    Nutzläche:Vorderhaus ca. 200 m² Lagerhalle ca. 205 m²
    Extras:Möglichkeit zur Aufstokung oder Neubau
    Kaufpreis:€ 2.599.900,-
    Provision:6,25% Käufercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    Objekt:

    Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Teil ein zweigeschossiges Bürogebäude. Durch eine Auffahrt/Einfahrt gelangt man in den Hof, wo sich die lagerhalle mit ca. 205 m² Nutzfläche befindet.

    Beschreibung:

    Gemäß Aussage des Bauamtes vom 27.05.2021 ist folgende Bebaubarkeit des Grundstückes möglich:

    • Aufstockung des Vorderhauses um ein 2. und 3 Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss
    • Ein Neubau bis zu den Grundstücksgrenzen nach Abriss des bestehenden Gebäudes ein

    Eine Aufstockung oder Neubau ist nach den heute geltenden Baugesetzen zu errichten.

    GRZ: 0,8 (437,6 m²)

    GFZ: 2,0 (1.094 m²)

    Lage / Ort:

    Das Grundstück liegt im sogenannten „Komponistenviertel“, dessen Straßen die Namen der bedeutendsten deutschen Komponisten tragen. Dieses befindet sich nahe der Alster und dem Mühlenkamper Fährhaus zwischen dem Osterbekkanal und dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. In der näheren Umgebung der Wohnung findet man Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die attraktive Lage ist besonders verkehrsgünstig gelegen. So erreicht man mit dem Auto sowie mit der U-Bahn in nur 10 Minuten die Hamburger Innenstadt. 

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    Rechtliches

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