Kaufpreisreduzierung: Geräumiges 1-Zimmer-Apartment in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | ca. 40 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1998 |
| Extras: | Balkon |
| Kaufpreis: | € 265.000,00 |
| Provision: | 3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Objekt:
Dieses Apartment ist Teil eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998. Die Wohnanlage ist in Form eines Hufeisens erbaut worden, ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. An der linken Haushälfte befindet sich eine Garageneinfahrt.
Beschreibung:
Das Apartment liegt im 3. Obergeschoss rechts des Hauses und besteht aus einem Wohnraum, einer Küche und einem Duschbad. Der Wohnraum ist geräumig genug, um sich diesen als Wohn-/Schlaf- und Essbereich herzurichten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon. Die gepflegte Küche mit Einbauten und einer großen Arbeitsplatte bietet zudem guten Spielraum für Vorräte und zum Kochen. In dem Appartment ist ein Parkettboden verlegt, welcher gerade neu geschliffen und lackiert wurde. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses.
Lage / Ort:
Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lokstedt. Direkt hinter dem Haus befindet sich der Lohbekpark, eine schöne Grünanlage zum Spazierengehen und Entspannen. Praktischerweise gibt es direkt vor der Tür auch ein Bäcker für frische Brötchen und Kaffee am Morgen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich durch leicht zu erreichende allgemeine Supermärkte in der näheren Umgebung. Das sehr bekannte Ausflugsziel Hagenbecks Tierparkt ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Lokstedt entpuppt sich durch seine guten Verkehrsanbindungen als recht zentraler Stadtteil. So ist man in nur 14 Minuten am Bahnhof Dammtor (mit Verbindung zur Fernbahn) oder in 10 Minuten auf der Autobahn A 7. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in die Hamburger City.
Anmerkung:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 12.03.2019 liegt für das Gebäude vor, gültig bis 11.03.2029. Der Energieverbrauch liegt bei 78 Kilowattstunden (m²a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger, Gaszentralheizung. Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1998.
Rechtliches
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