Gemütliches Einfamilienhaus mit Gästehaus auf großem Grundstück in Rehlingen, Lüneburger Heide

    Fakten auf einem Blick

    Wohnfläche:ca. 84 m²
    Nutzläche:ca. 98 m²
    Zimmer:3 plus 2 im Gästehaus
    Baujahr:1972
    Extras:Carport, Garten, Gästehaus, Bastelgarage
    Kaufpreis:€ 319.000,00
    Provision:3,13% Käufercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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    Objekt:

    Idyllische gelegen mit Blick auf die grüne Landschaft, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus
    in Holzbauweise auf einem ca. 2.056 m² großen Grundstück.
    Zusätzlich befindet sich ein Gästehaus mit Werkstatt-/Bastelgarage auf dem vorderen Bereich
    des Grundstückes. Für Ihren PKW steht ein Carport neben dem Einfamilienhaus bereit.
    Beheizt werden die Gebäude über eine eigene, 2020 eingebaute Gaszentralheizung.

    Beschreibung:

    Das Einfamilienhaus:
    Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den hellen Flur mit genügend Platz für eine
    Garaderobe. Zur Rechten führt Sie eine Tür in den Wohn- und Essbereich mit angeschlossener,
    halb offener Küche. Dieser Bereich nimmt den größten Teil des Hauses ein und ist
    durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Zudem haben Sie von hier aus Zugang
    zur überdachten Terrasse. Die Holzvertäfelung an den Wänden und der Holzdielenboden
    sowie der vorhandene Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
    Der Küchenbereich ist mit einer soliden, hellen Einbauküche mit reichlich Schränken, einer
    sehr großen Arbeitsplatte, einem Elektroherd und Backofen sowie einem Kühlschrank
    ausgestattet.
    Es stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Duschbad
    mit abgegrenztem Toilettenbereich und Fenster.


    Das Gästehaus:
    Das zweigeschossige ca. 98 m² große Gästehaus umfasst einen Eingang mit einem größeren
    Gästeraum und Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches sehr gut als weiterer
    Schlaf- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Zudem ist im Erdgeschoss ein Duschbad
    vorhanden. Über einen weiteren Eingang gelangen Sie in die ca. 17 m² große Werkstatt/
    Bastelgarage. In dem Gästehaus wurden neue Kupferleitungen installiert.

    Lage / Ort:

    Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Rehlingen ist ein beschauliches Örtchen und liegt im Naturpark Lüneburger Heide an der Lopau, einem Nebenfluss der Luhe, zwischen ausgedehnten Waldgebieten. Hier bieten sich ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Fahrradtouren durch Wald und Wiesen, Kanufahrten oder im Sommer ein Besuch im Freibad in Amlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in nur 7 Minuten in Amelinghausen zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es in Amlinghausen eine gute Grundschule und das Gymnasium in Ödeme ist mit einem Schulbus zu
    erreichen. Über die Bundesstraße 209 erreicht man in 25 Minuten die Stadt Lüneburg, welche als die schönste Stadt Norddeutschlands bekannt ist und das zurecht. In die charmante Innenstadt mit den vielen Restautrants, Cafés und Sehenswürdigkeiten hat sich schon so mancher verliebt.
    Nach Hamburg gelangt man über die Autobahn A7 oder mit dem Metronom in ca. 30 Minuten direkt von Lüneburg in die Hamburger Innenstadt.

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    Rechtliches

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