Charmante Altbauwohnung als Kapitalanlage in toller Lage von Hamburg-Winterhude

    Fakten auf einem Blick

    Wohnfläche:ca. 81 m²
    Zimmer:2,5
    Miete:€ 1.200,00 /Monat
    Extras:Balkon, Einbauküche
    Kaufpreis:€ 694.000,00
    Provision:3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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    Objekt:

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau von ca. 1900, welcher in einer ruhigen Nebenstraße in Hamburg-Winterhude liegt. Das Haus ist Teil eines Gebäude-Komplexes mit 5 Hauseingängen und einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 67 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde durch die Gemeinschaft gut instand gehalten.

    Beschreibung:

    Diese schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch charmante Altbauelemente wie die Hamburger Fußleisten, Türen und besondere Fliesen im Badezimmer. Die Wohnung besteht aus zwei und einem halben Zimmer. Dem Mieter stehen ein geräumiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine große Einbauküche, ein kleineres Arbeitszimmer sowie ein großes, hell gefliestes Badezimmer mit extra Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den nach hinten ausgerichteten Balkon. Im Arbeitszimmer befindet sich zudem ein Einbauschrank. Die helle, moderne Küche ist mit einer großen Arbeitsplatte, vielen Schränken sowie einem Cerankochfeld und einer Spülnmaschine ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer befinden sich noch der originale aber gepflegte Holzdielenboden. Der Flur, die Küche und das Arbeitszimmer sind gefliest. Der Wohnung sind 2 Abstellräume auf dem Dachboden zugeordnet.

    Lage / Ort:

    Winterhude ist einer der schönsten und attraktivsten Stadtteile der Hansestadt Hamburg. Charmante Cafés und Bootshäuser entlang des Goldbekkanals verleihen diesem Standort ein einzigartiges Flair im Herzen der Hansestadt! Die Wohnung befindet sich inmitten dieses grünen Viertels, ganz in der Nähe des Mühlenkamps und Poelchaukamps. Die belebten Einkaufsstraßen von Winterhude befinden sich damit quasi direkt vor der Tür. Erstklassige Restaurants, Szene-Cafés sowie angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Metrobuslinie 6 gegeben. Die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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    Rechtliches

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