2014 Modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Hamburg-Barmbek-Süd
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | ca. 48 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1960 |
| Extras: | 2014 modernisiert, Loggia, Einbauküche |
| Kaufpreis: | € 298.000,00 |
| Provision: | 3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Objekt:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Rotklinker-Mehrfamilienhaus von 1960. Das Gebäude ist unterkellert und es befinden sich auch Garagen im Untergeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beschreibung:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mitte des Hauses. Den Hauptteil der Wohnung füllt das großzügige Wohn- und Schlafzimmer aus, von welchem Sie auch Zugang zur Loggia haben. Über den kleinen Flur im Eingangsbereich erreichen Sie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie den Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und somit reichlich Verstaumöglichkeiten. Dort haben Sie sogar noch Platz für eine kleine Essecke. Im Wohnbereich wurde ein Parkettboden verlegt und der Flur, das Bad und die Küche sind modern gefliest. Die Loggia wurde mit Dielen ausgelegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung von 2009.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses.
Lage / Ort:
Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. In der nahen Umgebung der Wohnung befindet sich ein bekannter Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Zum ausgiebigeren Shoppen eignen sich die nur wenige Minuten entfernte Fuhlsbüttler Straße sowie die ebenfalls nahe gelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und das Quarre. Diverse Grünanlagen in der Nähe der Wohnung genauso wie der auch nahe gelegene Stadtpark bieten den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch sind die Verkehrsverbindungen in die Innenstadt von Hamburg ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Fußminuten entfernt und in nur 10 Minuten gelangt man zum S-Bahnhof Friedrichsberg. Von dort aus ist man in 10-12 Minuten in der Innenstadt. Auch mit dem Auto benötigt man lediglich 12 Minuten.
Anmerkung:
Ein Energiebedarfsausweis vom 30.04.2014 liegt für die Wohnung vor. Der Energieausweis ist gültig bis 29.04.2024. Der Energiebedarfswert liegt bei 240 Kilowattstunden (m²a), Hauptenergieträger ist eine Gasetagenheizung, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1960.
Rechtliches
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