2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek
Fakten auf einem Blick
| Wohnfläche: | ca. 52 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1960 |
| Extras: | Balkon |
| Kaufpreis: | € 320.000,00 |
| Provision: | 3,15% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Objekt:
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren modernisiert und mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Es ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts des Hauses. Es handelt sich um eine gut geschnittene, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, welche Platz für die Gardrobe o.ä. bieten, ein Schlafund ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Vollbad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den nach hinten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Die Wohnung wurde zuletzt 2010 renoviert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Badezimmer erneuert. Die Küchengeräte stammen aus dem Jahre 2017, die Einbauküche selbst aus 2001. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefließt. Zudem befindet sich in der Küche einen Waschmaschienenanschluss. Ein ca. 15 m² großer Abstellraum steht dem Bewohner im Keller des Hauses zur Verfügung.
Lage / Ort:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Direkt nebenan verläuft die Fuhlsbüttler Straße, welche zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zum ausgiebigen Shoppen bietet. Der Hamburger Stadtpark ist nur wenige Minuten entfernt und und ist für Hamburger ein beliebter Anlaufspunkt für Freizeitund Erholungsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie durch die nur 2 Minuten entfernte Bushaltestelle eine sehr gute Anbindung.
Anmerkung:
Ein Energieverbrauchsausweis von 2018 (gültig bis 23.02.2028) liegt für das Gebäude vor. Energieverbrauchswert 102 Kilowattstunden (m²a), Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1960.
Rechtliches
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