Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

„Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage in Wismar“



Nettokaltmiete:

€ 387,92

Kaufpreis:

€ 69.800,00
 

Zimmer:

2

Wohnfläche:

51.00 m²

Baujahr:

1997

Extras:

Loggia, TG-Stellplatz, Aufzug
 

Objekt:

Das in klassischen Linien gehaltene, voll unterkellerte Rotsteingebäude wurde 1997 in Massivbauweise mit elf Wohneinheiten errichtet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.


Beschreibung:

Die im 1. OG gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung ist mit beiden Zimmern, der Küche und der Loggia nach Süden ausgerichtet, so dass man hier fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad und eine Einbauküche. Zu erreichen ist die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl.

Die Wohnung wird tadellos gepflegt und das Mietverhältnis weist keinerlei Beanstandungen auf.

Lage:

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, am südlichen Ende der durch die

Insel Poel geschützten Wismarbucht. Die kreisfreie Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

Am 27. Juni 2002 wurde ihre Altstadt zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung "Historische Altstädte Stralsund und Wismar" in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen.

Die Wohnung liegt im westlichen Stadtteil "Hinter Wendorf", nur 1200 Meter von der Ostseeküste entfernt.

Die Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Wismar ist durch die Autobahn A 20 in nur 1,5 Stunden von Hamburg aus zu erreichen.

Anmerkung:

KP für die Tiefgarage: € 4.700,00

Mieteinnahmen:

€ 387,92 p.m. (Staffelerhöhung € 5,00 p.a. Bis 2020)

Inkl. Miete Tiefgarage ( € 43,00, alle 3 Jahre Erhöhung

um € 5,00 bis 2017)

Galerie



Erwerbsnebenkosten: 4,5 % Grunderwerbssteuer (5 % in Schleswig-Holstein), 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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