Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

„Schöne Aussichten: Dachgeschoß-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde“



Nettokaltmiete:

€ 804,00

Kaufpreis:

€ 224.000,00
 

Zimmer:

3

Wohnfläche:

90.30 m²

Baujahr:

2004

Extras:

Es ist eine Staffelmiete vereinbart bis 2016 (Miete dann € 877,00 / Monat).
 

Objekt:

Das sechsgeschossige Jugendstilgebäude bestehend aus elf Parteien wurde um die Jahrhundertwende errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoß wurde 2004 zu dieser angebotenen Wohnung ausgebaut. Bei der Bauausführung wurde besondere Sorgfalt auf die Wärmeisolierung gelegt.

Beschreibung:

Die helle Wohnung besteht aus drei Zimmern und einer traumhaften Balkonterrasse in Süd/Westausrichtung über die Sie einen herrlichen Blick über die ganze Stadt haben. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über 38 qm und hat einen interessanten Schnitt. Daneben gibt es noch zwei weitere, fast gleichgroße Zimmer. Die Küche ist mit allen gefragten Einbauten versehen und das helle, freundlich geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über eine „SmartRoom“ Deckenheizung und zeichnet sich neben den nicht anfallenden Wartungskosten durch ihre angenehme Wärmestrahlung von oben aus.   

Lage:

„Wohnen in Hohenfelde“

Die Wohnung liegt im zentral gelegenen Stadtteil Hohenfelde. In nur wenigen Autominuten gelangt man an die Außenalster und in die Innenstadt. Leicht erreichbar befinden sich das beliebte Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ und das Mundsburg-Center, die viele Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten bieten. Die U-Bahn-Station Wartenau und die Buslinien Richtung Mundsburg und Landwehr, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Galerie



Erwerbsnebenkosten: 4,5 % Grunderwerbssteuer (5 % in Schleswig-Holstein), 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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