Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

Renditestarke Eigentumswohnung nahe Alsterlauf



Nettokaltmiete:

€ 1.200,00

Kaufpreis:

€ 309.000,00
 

Zimmer:

5

Wohnfläche:

130.00 m²

Baujahr:

1964

Extras:

Maisonettewohnung, Loggia
 

Objekt:

 

Die 1964 errichteten, voll unterkellerten Gebäude bestehen aus Erdgeschoss, I. und II. Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 56 Wohnungen, 46 Tiefgaragenstellplätzen und 32 Außenstellplätzen. 3 Eingänge mit insgesamt 28 Wohnungen bilden eine Untergemeinschaft. Dieses Haus wurde bereits mit Wärmedämmung und Gaszentralheizung versehen. Die Gebäude befinden sich auf einer gepflegten Grünanlage von 4.681 m². Münzwaschmaschinen und Trockner sind vorhanden. Die auf zwei Ebenen gelegene helle Dachgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer, Einbauküche, Vollbad, einen Balkon nach Westen und einen Kellerabstellraum. Der Bodenbelag der Zimmer besteht aus Laminat. Küche und Bad sind gefliest. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man über eine Holztreppe, in den oberen Bereich der Wohnung.

Lage:

 

Die 1964 errichteten, voll unterkellerten Gebäude bestehen aus Erdgeschoss, I. und II. Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 56 Wohnungen, 46 Tiefgaragenstellplätzen und 32 Aussenstellplätzen. 3 Eingänge mit insgesamt 28 Wohnungen bilden eine Untergemeinschaft. Dieses Haus wurde bereits mit Wärmedämmung und Gaszentralheizung versehen. Die Gebäude befinden sich auf einer gepflegten Grünanlage von 4.681 m². Münzwaschmaschinen und Trockner sind vorhanden. Die auf zwei Ebenen gelegene helle Dachgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer, Einbauküche, Vollbad, einen Balkon nach Westen und einen Kellerabstellraum. Der Bodenbelag der Zimmer besteht aus Laminat. Küche und Bad sind gefliest. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man über eine Holztreppe, in den oberen Bereich der Wohnung.

Anmerkung:

Heizung: Gas-Zentral

Galerie



Erwerbsnebenkosten: 4,5 % Grunderwerbssteuer (5 % in Schleswig-Holstein), 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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