Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage



Nettokaltmiete:

€ 463,98

Kaufpreis:

€ 139.000,00
 

Zimmer:

3

Wohnfläche:

74.97 m²

Extras:

West-Balkon
 

Objekt:

 

Die ansprechende Rotklinkeranlage wurde ca. 1960 in konventioneller Bauweise errichtet. Die notwendigen Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Neue Hauseingangstüren, Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlagen wurden vor wenigen Jahren installiert.

Im Jahr 2007 wurde eine komplette Wärmedämmung und Balkonsanierung vorgenommen.

 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links, mit Vollbad, Küche und West-Balkon. Die Fenster sind isolierverglast, Abstellräume befinden sich in der Wohnung und im Keller.

Lage:

 

Von hier aus erreichen Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Restaurants aber auch die rund um die Alster gelegenen Stadtteile wie zum Beispiel Eimsbüttel.

Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Autobahn A 7 in ca. fünf Minuten.

Hervorheben möchten wir auch die gute Erreichbarkeit der Hamburger Universitäten.

Anmerkung:

Beheizung: Öl-Zentralheizung

Galerie



Erwerbsnebenkosten: 4,5 % Grunderwerbssteuer (5 % in Schleswig-Holstein), 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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