„Liebe auf den weiten Blick: Traumhafte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Uhlenhorst“

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Kaufpreis:

€ 1149000

 

Zimmer:

5 2/2

Wohnfläche:

195.89 m²

Baujahr:

1900

Extras:

Sauna, Loggia, Dielen, Parkett

 

Objekt:

Das sechsgeschossige, repräsentative Jugendstilensemble wurde um die Jahrhundertwende errichtet und besteht aus 24 Wohneinheiten. Im Jahre 2005 wurde das Gebäude umfangreich saniert und das Treppenhaus im Jahr 2009 aufwändig renoviert.

Beschreibung:

Die eindrucksvolle Wohnung im 3. Obergeschoss rechts erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten bestechen vor allem durch ihre altbautypischen Stilelemente. So finden sich beispielsweise schöner Stuck, Parkett, Pitchpine-Dielen und zum Teil Art Déco-Türgriffe aus der Jahrhundertwende. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großer Abstellraum und ein Fahrradabstellraum im Keller. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich drei, durch Schiebeelemente verbundene, repräsentative Wohnzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und ein Balkon. Entlang des Flurs reihen sich auf der rechten Seite eine eingebaute Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, das WC und die Küche, die über eine Fußbodenheizung verfügt, auf der linken Seite erstreckt sich das großzügige Vollbad mit einer Vier-Personen-Sauna aus Hemlockholz, einem Doppelwaschtisch, einer großzügigen Eckduschkabine, einer Colani-Twinwanne, einem Bidet und einer beheizbarer Sitzbank. Das Bad verfügt über hochwertige Armaturen und ebenfalls über eine Fußbodenheizung und einen beheizbaren Handtuchhalter. Am Ende des Flurs befinden sich die nach Süd/Westen ausgerichteten Zimmer. Ein halbes Zimmer grenzt an einen begehbaren Kleiderschrank. Diese könnten auch zu einem Ankleidezimmer umfunktioniert werden. Das große Zimmer besitzt einen Zugang zum großzügigen, 12,5 m² großen Süd-/Westbalkon mit einem herrlichen Weitblick über Uhlenhorst Richtung Außenalster und Garten. Der hintere Teil der Wohnung könnte in Bezug auf den Grundriss geändert werden.

Lage:

Der Stadtteil Uhlenhorst gehört mit seinen grünen urbanen Wohnquartieren und der Nähe zur Außenalster zu den beliebtesten zentrumsnahen Wohnlagen in Hamburg. Vor allem Villen, Stadthäuser und exklusive Wohnungen prägen das Stadtteilbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung im Hofweg/Mühlenkamp und zum ausgiebigen Shoppen lädt die Hamburger Meile ein.

Durch die gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Schulen, sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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