„Zum Eigennutz oder auch als rentable Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit 113 m² Wohn- und Nutzfläche in Hamburg-Niendorf“
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„Zum Eigennutz oder auch als rentable Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit 113 m² Wohn- und Nutzfläche in Hamburg-Niendorf“



Kaufpreis:

€ 319.000,00
 

Zimmer:

3

Wohnfläche:

113.57 m²

Baujahr:

1984

Extras:

Balkon, Einliegerwohnung
 

Objekt:

Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen 1984 errichteten Mehrfamilienhaus und steht auf einem gepflegten Grundstück. 

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

Beschreibung:

Im Hochparterre steht Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² zur Verfügung, welche über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen ist. Sie besteht aus einem Wohn- und einem Schlafraum, einer Küche mit Einbauküche und einem neuen, hell und modern gestaltetem  Badezimmer mit Eckbadewanne. Der geräumige Flur hat ausreichend Platz für eine Garderobe und der westlich ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist durch eine Treppe mit dem Souterrain verbunden. Das Souterrain hat eine Nutzfläche von ca. 46 m². Dieses kann, wie oben erwähnt, über die Hochparterrewohnung oder über den separaten Zugang erreicht werden. Es befindet sich hier auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dadurch wäre dieser Bereich z.B. auch sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Diese Wohnung bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung; von der kompletten Eigennutzung über die Nutzung durch ein weiteres Familienmitglied bis hin zur Vermietung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum „Tibarg Center“ bietet neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch Ärzte, Banken und die Post sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene U-Bahnstation Niendorf Markt erreichen Sie zu Fuß in etwa 8 Minuten, die Autobahn A7 mit dem PKW in etwa 5 Minuten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen wie z.B. das Niendorfer Gehege, welches mit Wanderwegen und einem Pony-Hof sowohl Natur- als auch Sportbegeisterten Bewohnern der Umgebung einen Rückzugsort bietet.

Anmerkung:

Ein Energieverbrauchsausweis von 2008 liegt für das Objekt vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 100,44 Kilowattstunden (m²a) (ohne Warmwasser). Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung.

Galerie




Erwerbsnebenkosten (Gültig für Deutschland. Erwerbsnebenkosten für Objekte außerhalb Deutschlands sind jeweils unter "Anmerkung" ausgewiesen): 4,5% Grunderwerbssteuer (6,5% in Schleswig-Holstein, 6% in Berlin), ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Schmelter & Company GmbH, Arndtstr. 11a in 22085 Hamburg,Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33, E-Mail:
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Arndtstr. 11a, 22085 Hamburg
Tel. 040-25 3365-0, Fax 040-25 33 65-33
E-Mail:
info@schmelter-company . de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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