Hamburger ImmobilienImmobilien Hamburg

Landsitz in der Lüneburger Heide



Kaufpreis:

€ 599.000,00
 

Zimmer:

keine Angaben

Wohnfläche:

690.00 m²

Grundstück:

9000.00 m²

Extras:

Sauna, Teich, Grillplatz, Werkstatt mit Grube, Scheune, alter Baumbestand, Kachelofen, Fußbodenheizung, Marmorbad
 

Objekt:

 

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 370 qm Wohnfläche und einem Bürohaus (jede anderweitige Nutzung möglich) mit ca. 320 qm. Ein Nebengebäude mit einer Scheune (179 qm), Werkstatt (65 qm), Garage (18 qm), Raum für Gartengeräte (22 qm) sowie einen Bereich mit Sauna, sanitären Einrichtungen und anderweitig nutzbaren Räumen (66 qm) ist vorhanden, ein viertes Nebengebäude, ca. 318 qm vervollständigt das Ensemble.

 

Weiter gehört ein ca. 5.000 qm großes Areal mit altem Baumbestand zum Hofgrundstück das für die Nutzung als Parkplatz naturgerecht befestigt wurde.

Die Hofanlage selbst hat eine Grundstücksgröße von ca. 4.000 qm.

 

Das Wohnhaus hat eine gehobene Ausstattung wie z. B. einen großen Kachelofen, Fußbodenheizung und handgeformte, italienische Terracottakacheln im Erdgeschoss, eine Beschallungsanlage, teilweise mit Marmor ausgelegte Bäder und anderes.

 

Weitere Stichpunkte zum Objekt:

 

  • Sprossenholzfenster
  • das Fachwerk der Scheune ist verglast
  • die Werkstatt verfügt über eine Grube 
  • das gesamte Grundstück ist mit Bewegungsmeldern ausgestattet
  • die Außenanlagen umfassen neben einer großen Terrasse auch einen Teich mit Wasserlauf sowie einen Grillplatz
  • das Hofgrundstück ist mit einem Friesenwall begrenzt
  • vier Fahnenmasten sind vorhanden

Lage:

 

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Ortes Müden/Örtze - einem der schönsten Dörfer der Südheide.

Es bietet sich sowohl eine private Nutzung als auch eine Nutzung als Ferienanlage, Reitanlage oder ähnliches an. Durch die Nähe zur A7 und die ruhige, ländliche Umgebung, ist auch eine Nutzung als medizinisches Zentrum etc. möglich.

Anmerkung:

Wohn/Nutzflächen: 

Wohnhaus: ca. 370,00 m²

Bürogebäude: ca. 320,00 m²

Nebengebäude 1: ca. 350,00 m²

Nebengebäude 2: ca. 318,00 m²

Galerie



Erwerbsnebenkosten: 4,5 % Grunderwerbssteuer (5 % in Schleswig-Holstein), 2 % Notar- und Grundbuchgebühren sowie 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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